Сколько реально стоит заказать дизайн проект для трёхкомнатной квартиры? Многие думают, что это либо бесплатно, либо дороже квартиры. На деле - всё намного проще. Всё зависит от того, что вы хотите получить: просто схему расстановки мебели или полноценный план с освещением, электропроводкой, материалами и даже подбором фурнитуры. В Томске, как и в других городах, цены на дизайн-проекты разнятся, но есть чёткие рамки, которые помогут вам не переплатить и не получить «дизайн» из Canva.
Что входит в настоящий дизайн-проект?
Если вы слышите фразу «дизайн-проект» и представляете себе три картинки с разными цветами стен - это не проект. Это эскиз. Настоящий дизайн-проект для трёхкомнатной квартиры - это документ, который может быть использован как инструкция для строителей, электриков, сантехников и мебельщиков. В него входят:
- Точная планировка с размерами всех стен, дверей, окон и коммуникаций
- Разбивка зон: зона отдыха, рабочая зона, кухня, прихожая, санузлы
- Размещение розеток, выключателей, точечного и основного освещения
- Схема теплого пола, вентиляции, кондиционирования (если нужно)
- Материалы для полов, стен, потолков: плитка, ламинат, штукатурка, натяжные потолки
- Спецификация мебели: габариты, материалы, фурнитура, цвет
- 3D-визуализации хотя бы ключевых зон (кухня, гостиная, спальня)
- Смета на отделочные работы и материалы
Без этого - вы получаете «дизайн» на уровне Pinterest, а не инструмент для ремонта. И когда монтажники придут, они скажут: «Здесь не хватает розетки», «Эта стена не несущая, её можно снести», «А как вы собрались класть плитку на пол, если тут трубы?» - и всё это можно было избежать.
Цены на дизайн-проект в Томске в 2026 году
В Томске, как и в других регионах, дизайн-проекты делятся на три уровня. Это не маркетинг - это реальные различия в объёме работы и квалификации исполнителя.
| Уровень | Стоимость (руб.) | Что включено | Кому подойдёт |
|---|---|---|---|
| Бюджетный | 25 000 - 40 000 | Планировка, 2D-чертежи, базовые материалы, 1 визуализация | Те, кто делает ремонт сам, не хочет переплачивать, но понимает, что нужен план |
| Стандартный | 60 000 - 90 000 | Всё из базового + схемы электрики, сантехники, 3D-визуализации всех зон, детальная спецификация | Большинство семей, которые хотят избежать ошибок и сэкономить на переделках |
| Премиум | 120 000 - 180 000 | Полный проект с инженерными расчётами, подбором брендов, авторским надзором, 3D-туром, архитектурными решениями | Кто хочет «под ключ» без участия, кто живёт в новостройке с нестандартной планировкой |
Средняя цена в Томске для типичной трёхкомнатной квартиры (70-90 м²) - 75 000 рублей. Это стандартный уровень, который покрывает 90% запросов. Бюджетный проект - это рискованно: вы получите чертёж, но без учёта реальных коммуникаций. А премиум - это уже для тех, кто не считает деньги, а считает время и нервы.
Что влияет на цену?
Не всё так просто, как «квадратный метр × цена». Вот что реально влияет на финальную сумму:
- Планировка. Если квартира с перепланировкой, нестандартными нишами, выступами или балконом - цена вырастает на 15-30%. В Томске много старых панелек, где стены толще, чем в новостройках - это усложняет расчёт.
- Количество зон. Трёхкомнатная квартира - это не просто три спальни. Если есть кабинет, гардеробная, детская игровая зона, кладовка, тамбур - всё это требует отдельного внимания.
- Сроки. Если вам нужно всё за 2 недели - дизайнер будет работать в ускоренном режиме. Это +20% к стоимости. Обычно проект делают за 3-5 недель.
- Визуализации. Одна 3D-картинка - это 3-5 часов работы. Если вы хотите 5 видов с разным освещением - это +15 000-25 000 рублей.
- Опыт дизайнера. Молодой специалист с портфолио из 5 проектов - 40 000. Дизайнер с 10+ годами и работами в коттеджах - 120 000. И да, второй точно не сделает ошибку с нагрузкой на перекрытия.
Если вы видите предложение «дизайн-проект за 15 000» - это либо шаблон из интернета, либо подстава. Настоящий проект не может стоить меньше 25 000. Даже в маленьком городе.
Как не попасть на мошенника?
В Томске, как и везде, есть люди, которые берут деньги за «дизайн», а потом высылают шаблон из Canva. Вот как не стать жертвой:
- Попросите портфолио с реальными объектами. Не просто картинки - а фото до и после. Спросите: «Где это?» - если ответ «в другом городе» - это подозрительно.
- Запросите чертёж до начала работы. Хороший дизайнер покажет вам исходную планировку и сразу скажет, что можно снести, а что - нет.
- Проверьте договор. В нём должны быть указаны: сроки, этапы, стоимость каждого этапа, штрафы за задержку, права на использование чертежей.
- Не платите всё сразу. Стандарт - 30% при подписании, 40% после утверждения чертежей, 30% после сдачи проекта.
- Спросите, будет ли он присутствовать на замерах. Если нет - вы рискуете получить проект, который не совпадёт с реальностью.
В Томске есть несколько проверенных студий, которые работают только с локальными застройщиками и знают особенности старых панельных домов. Они не рекламируются в Instagram, но их рекомендуют строители. Спросите у мастеров, кто у них делает проекты - это надёжнее, чем поиск по Яндексу.
Сколько можно сэкономить за счёт дизайн-проекта?
Здесь главное - не думать о стоимости проекта, а о том, сколько он может сэкономить. Пример:
- Вы не учли розетку для телевизора - придётся делать штробу, ломать плитку - +15 000 рублей.
- Неправильно рассчитали нагрузку на балкон - его несущая стена треснула - +80 000 рублей на ремонт.
- Положили ламинат в ванной - через полгода он вздулся - +30 000 на замену.
- Заказали мебель по «на глаз» - она не влезает в проём - +25 000 на переделку.
Средняя переплата за отсутствие проекта - от 100 000 до 300 000 рублей. То есть, если вы потратите 75 000 на дизайн - вы реально сэкономите в 2-4 раза больше. Это не трата - это инвестиция в комфорт и безопасность.
Что делать, если бюджет маленький?
Если у вас 30 000 рублей - не отчаивайтесь. Есть варианты:
- Закажите только планировку и схему электрики. Без визуализаций и мебели. Это можно сделать за 30 000-40 000.
- Используйте бесплатные сервисы: Sweet Home 3D или Floorplanner. Они не заменят профессионала, но помогут понять, как расставить мебель. Потом возьмите чертёж и отнесите дизайнеру на согласование - он посмотрит и скажет, где ошибки.
- Сделайте проект поэтапно. Сначала - кухня и санузел (самые дорогие зоны). Потом - гостиная. И только потом - спальни. Так вы распределите расходы.
Главное - не начинайте ремонт без плана. Даже если он простой. Даже если вы сами всё будете делать. Потому что ремонт - это как писать код: если не знаешь, где ставить скобки - всё сломается.
Что дальше после проекта?
После того как вы получили проект - это не конец. Это начало. Теперь:
- Отдайте чертежи подрядчику. Попросите, чтобы он подписал, что ознакомился.
- Сделайте замеры заново, если прошло больше 3 недель - стены могли сместиться, трубы - переехать.
- Проверяйте каждый этап: розетки, штукатурка, укладка плитки - сверяйтесь с проектом.
- Если что-то меняется - вносите изменения в проект. Не «на глаз».
Если вы сделаете всё правильно - через полгода вы будете сидеть в своей квартире и думать: «Как же я раньше без этого жил?» - и не потому что она красивая, а потому что всё работает.
